1. Организатор аукциона, департамент по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области, сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, на основании Земельного кодекса Российской Федерации и приказа департамента по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области от 28.12.2022 № 682 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена».
2. Дата, время, место и порядок проведения аукциона: 06.02.2023 в 11.00 часов, по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, проспект 60-летия СССР, д. 26, кабинет № 304.
Аукцион проводится в следующем порядке:
Аукцион ведет аукционист.
Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается в размере трех процентов начальной цены предмета аукциона платы и не изменяется в течение всего аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы.
Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона».
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора его аренды, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона, а также номер билета участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере ежегодной арендной платы.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.
Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru. В случае, если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
3. Предмет аукциона:
Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 79:02:0000000:412 площадью 1520150 кв. м, адрес (местоположение) участка: Еврейская автономная область, Октябрьский район, с. Луговое, 35 100 м на восток от дома 10 по ул. Магистральная, из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур».
Права на земельный участок: государственная собственность до разграничения.
Ограничения прав на земельный участок: в случае нахождения земельного участка с кадастровым номером 79:02:0000000:412 в пограничной зоне, необходимо учитывать ограничения, установленные Правилами осуществления хозяйственной, промысловой и иной деятельности в пограничной зоне утвержденные приказом ФСБ России от 07.08.2017г. № 454 (с изменениями и дополнениями № 283 от 19.06.2018 г.) «Об утверждении Правил пограничного режима».
4. Начальная цена предмета аукциона:
Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) по лоту № 1: определена на основании отчета независимого оценщика от 21.12.2022 № 947/22-1 (дата оценки 21.12.2022) и составляет 221 642 (двести двадцать одна тысяча шестьсот сорок два) рубля 00 копеек.
5. «Шаг аукциона»:
«Шаг аукциона» по лоту № 1: три процента начальной цены предмета аукциона – 6 649 рублей 26 копеек.